اصول خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

با توجه به سهولت خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان، بسیاری از ایرانیان این گزینه را برای مهاجرت به ترکیه انتخاب می کنند. اگر بخواهیم این قوانین را با قوانین خرید ملک در اروپا مقایسه کنیم، خرید خانه در ترکیه آسانتر و سریعتر خواهد بود. در حال حاضر ایرانیان می توانند شهروند این کشور شوند و در ترکیه خانه بخرند. البته برخی از کشورها مانند آلمان، آمریکا و برزیل برای خرید خانه در ترکیه نیازی به مجوز ندارند و به راحتی می توانند در این کشور صاحب خانه شوند. لازم به ذکر است که برای مهاجرت به ترکیه باید مدارک خود را تغییر دهید. با موسسه مهاجرتی در تهران همراه باشید.

قوانین کلی برای خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان یکی از مهم ترین مواردی است که خریداران ایرانی باید به آن توجه کنند.

این قوانین عبارتند از:

املاکی که ایرانیان قصد خرید خانه در ترکیه را دارند نباید در مناطق مرزی و امنیتی ترکیه واقع شوند.

ایرانیان مجاز به خرید تا 30 هکتار ملک در ترکیه هستند.

با خرید ملکی به ارزش 400000 دلار می توانید یک اجازه اقامت دو ساله دریافت کنید که می توانید سالانه آن را تمدید کنید. پس از این مدت وارد پروسه اخذ حق اقامت دائم می شوید.

ایرانیان پس از خرید ملک به ارزش 400000 دلار در ترکیه می توانند برای شهروندی ترکیه اقدام کنند.

ایرانیان و تمامی اتباع خارجی مجاز به خرید 10 درصد املاک در هر شهر و یا سایر مناطق ترکیه هستند.

اگر مکانی را که می خواهید در ترکیه خانه بسازید خریداری کنید، ساخت خانه باید حداکثر ظرف مدت دو سال به پایان برسد.

قراردادها و توافقات بین طرفین باید رسمی باشد.

اگر قصد دارید برای مقاصد مهاجرتی در ترکیه خانه بخرید، باید از یک ترک خانه بخرید.

قوانین جدید برای خرید ملک در ترکیه

اکنون که قوانین خرید مک در ترکیه را برای ایرانیان دانستید، بهتر است با قوانین جدید دولت ترکیه برای خرید خانه آشنا شوید.

در 12 آوریل 2023، دولت ترکیه ارزش خانه‌ای را که مهاجران باید برای مقاصد مهاجرتی خریداری کنند، از 250000 دلار به 400000 دلار افزایش داد، بر اساس امکان اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک.

این نکته را در منطقه اسنیورت ترکیه باید بدانید، تنها با شرایط خاصی می توانید خانه بخرید و قوانین خرید خانه برای اخذ اقامت در این منطقه با سایر مناطق ترکیه متفاوت است. بنابراین، اگر بخواهید بدون رعایت قوانین ملکی در این منطقه بخرید، ممکن است با مجوز اقامت دائم ترکیه دچار مشکل شوید.

هنگام خرید ملک در منطقه فاتح ترکیه، امکان اخذ اقامت دائم ترکیه وجود ندارد. در حال حاضر این منطقه برای اجاره ممنوع است. فقط دانش آموزان می توانند در این محله زندگی کنند.

روند اصلی خرید خانه در ترکیه

پس از آشنایی با قوانین خرید ملک در ترکیه، نوبت به ایرانیان رسیده است که با فرآیند خرید خانه در ترکیه آشنا شوند.

ابتدا باید خانه ای را که می خواهید بخرید انتخاب کنید. لطفا توجه داشته باشید که برای خرید ملک در ترکیه باید واجد شرایط باشید.

سپس باید یک حساب بانکی در ترکیه باز کنید و پولی را که قصد خرید خانه دارید در این حساب ذخیره کنید.

در اولین قدم، خانه مورد نظر شما باید توسط متخصصان ترکیه مور ارزیابی و تایید شود.

پس از طی این مراحل نوبت به انتقال مالکیت زمین می رسد که باید در دفاتر وکیل ترک انجام شود.

در مرحله بعد پول خانه به حساب شخصی که خانه را خریده است واریز می شود.

در پایان باید کارت مالک را دریافت کنید.

در نهایت بر اساس ارزش خانه ای که خریده اید می توانید از اداره مهاجرت ترکیه برای اقامت موقت و تابعیت ترکیه اقدام کنید.